樱桃买房训练营-宝,千万不能再买错房了!

释放双眼,带上耳机,听听看~!
樱桃买房训练营-宝,千万不能再买错房了!插图

第一部分、认知篇 第一部分、认知篇

第1节、为什么你总是在错失买房良机?第2节、房子是消费品还是投资品?第3节.为什么你买的房子不升值? 第1节、为什么你总是在错失买房良机?第2节、房子是消费品还是投资品?第3节.为什么你买的房子不升值?

第二部分、政策篇 第二部分、政策篇

第1节、房价为什么会越调越高?调控政策何时休? 第1节、房价为什么会越调越高?调控政策何时休?
第2节、房地产税何时落地,能不能降房价? 第2节、房地产税何时落地,能不能降房价?

第三部分、微观实战篇 第三部分、微观实战篇

第1节、如何选城市―—5大法宝 第1节、如何选城市–5大法宝
第2节、如何选区域—―—6大法宝第3节、如何选房子―—8大法宝第4节、这10类房子能不能买? 第2节、如何选区域–6大法宝第3节、如何选房子-8大法宝第4节、这10类房子能不能买?
第5节、买房一定不能犯的十大错误!第6节、买二手房和新房需要注意的事项 第5节、买房一定不能犯的十大错误!第6节、买二手房和新房需要注意的事项
第7节、买房怎么买到最低价?卖房怎么卖到最高价?第8节、如何寻找价值洼地? 第7节、买房怎么买到最低价?卖房怎么卖到最高价?第8节、如何寻找价值洼地?

第四部分、宏观趋势篇

第1节、如何把握涨跌周期?规避买在高点,卖在低点。第2节、通胀预期抬升,我们会不会加息,房地产泡沫会不会破裂!
第3节、未来5-20年,中国楼市会怎样?是涨是跌?还值不值得投资?

 

樱桃买房训练营-宝,千万不能再买错房了!插图(1)

下方文案为官方宣传文案 官方课程的售价是2千元(资源基地限时众筹价为129.9元)

宝,我今天去买房了,买的什么房?你的心房。哈哈哈。
今天呢,是想说点实操干货,知识点比较多,你一定要认真看完。
 
先说两个粉丝买房的真实经历。
2019年的时候,我不是建议大家赶紧买深圳嘛。
 
后来有两个粉丝后台留言,委托我们团队小伙伴帮他看房,将近快两年过去了,给大家汇报下他们的买房经历。
 
一个是内蒙的一个高校老师,说不来了,要我们远程定。
他的目的是给儿子先买好,毕业后可以来一线城市,但是内蒙那种地方呢,工资也不高,高校老师都属于精英了,月收入就8K,资金并不算充裕。
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他定的过程不顺利,中间很犹豫,然后有一天突然给我发消息,说资金还差一点,想放弃。

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然后,我多说了几句,力劝她买下这个房子,不要再犹豫,行情说来就来。
后来的故事大家就知道了,深圳2020年行情一如我的预判,率先启动,房子后来要靠抢,然后还有了【打新】这种词,有钱都很难买到了。
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现在1年多了,那套房当时是5w5左右,90平, 150万的本金,现在八万多了,账面收益两百多万。
这就是杠杆在上升期的威力,房产天然带2-3倍杠杆,相当于股市的融资,而且房产的杠杆成本极低。
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现在深圳收紧了户籍,有钱也买不到了, 而这位粉丝不仅仅是获得了收益,更重要的是为了自己的孩子,已经提前卡好了位,下一代毕业后的起点已经比同龄人高了, 很可能改变他小孩的人生轨迹。
 
虽然这个粉丝成功抄底了深圳,但实际她的认知是不到位的。
 
她宁愿把钱去收利息,宁愿在内蒙买几套房,却仍然不坚定置换到一线城市的核心资产。
 
她后来也说,这次买房经历刷新了她的认知。
 
再跟大家说同一个时间点的另一个案例,是一对深圳工作的小夫妻。
 
我团队的小伙伴带他也去看了那个内蒙老师买的同一个项目,当时极力建议他拿下。当时他们在南山工作,觉得坂田这个地方太远,不太方便。
 
我团队小伙伴又给他们推荐了两三次,他总觉得距离上班地点太远,但买南山资金又不够,迟迟不肯下手,到现在甚至有点赌气不想看房了。
其实这对小夫妻完全可以在南山的工作地附近租一套房,买在坂田,既节省了通勤时间,又及时上车了,这就是所谓的“投住分离”。
而他的认知里就是买房要一步到位,这是最典型的小白认知错误。
 
这两个粉丝的经历,在我看来,都有明显的误区,也完全顺应人性的弱点在买房。
买房我一直说要逆人性。
人性里面对大事情的决策通常是很难的。买房是天大的事, 对一个人所承受的心理压力难以想象。
如果不提升认知,就无法克服人性的心理障碍,自然就会犹豫不决,错失良机。
记住我一句话,买房赚不赚到钱,资金不是最重要的,认知和判断才是最重要的。
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像上面的案例,我遇到的太多了。
 
大家知道,我上个月开了第一期买房训练营,这个训练营的学员呢,很多真的是我的朋友了,现在还经常在群里聊天。
他们大概80%都是有过买房经验,20%可能是首次置业。
 
是不是觉得这个比例很奇怪?
按理说,越是没买房的越应该学习怎么买房才对, 结果不是,因为买过房的才知道买房过程水有多深,有多少坑?
 
没买过的,要么决策非常犹豫,要么觉得买房很简单,还迷之自信,反而不太愿意学习。
 
其实,不管你有几套买房经验,在当下的中国,每一个家庭都需要系统的学习如何买好房子。
强调下,这里是每一个家庭!
 
因为夫妻在房产认识上的不一致,足以使家庭财富倒退十年。 我还见过那种夫妻认知不一致,临买房都闹离婚要打起来了的。
毕竟,这可是人生最重要的资产配置啊。
 
我这个训练营在第一堂课结束之后,留了一道作业,就是大家自己去反思下自己在房产上踩的坑,我们的学员朋友多数都交了这次的作业。
 
果然,不出意外,买过房的朋友几乎90%都有踩坑,而且一踩再踩。
 
给大家说几个:
有天天忙着搬砖,完全没意识到要买房的。
有错过买房时机,捶胸顿足的。
有无法识别城市价值的,买错了地方,损失几百万的。
还有些买错房子类型,买了商铺公寓卖不出去的。
 
随便截取几个大家的反思看看:
这里我随便截了几个。
我们第一期的学员们,犯过错的机会成本,我估计至少有一个亿。我都让他们把每一个人的错误都要看一遍,吸取别人的教训。
这些坑,有些是错误的心态,有些是认知的盲区,还有些就是单纯没能力识别城市和板块价值。
 
所以,还是那句经典的话啊,人只能赚到认知以内的钱
樱桃买房训练营-宝,千万不能再买错房了!插图(10)
对房产认知的教育,几乎是中国教育领域的空白,大学不会教,商学院也不会有。
 
但是,他真的太重要了。
 
我觉得多数中产以上的家庭,一生至少有三次买房经历,刚需,改善,投资。
当你名下房产超过三套之后,还会有多次优化的过程。
 
前面三次,买错一套房子的代价太大了,可能十年的努力因为一次买房错误而白废。
经济越拮据的时候,买错房的成本越高。
 
我上一次就说过,这一轮,买错比不买更可怕。
因为过去的房产红利,  是普涨,闭着眼睛买房也能赚钱。
未来是分化,要靠认知和眼光才能赚钱。
以前凭运气赚到的钱,也许,以后要凭实力亏回去。
 
真正买房要做决策的时候,不要指望中介给你做指导,也别依赖水平跟你差不多的家人和朋友。你只能靠你自己的认知和理解。
我的训练营的目的就是:
把你的认知系统化,让你真正成为在中国最懂买房的那群人。
 
整体来说,要买好一套房,你至少要懂四大块内容。
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对买房的意识觉醒和认知是基础。
宏观和政策教会你一定程度上择时,至少没有大的错误。
微观实操,让你懂得如何选筹避坑。
 
这三点缺一不可,也是我训练营独创的整个架构。
 
在7天课程结束后,我在群里问大家收获如何?毕竟一开始也没有体验,就要他们花费两千块,很多人心里也是打鼓的,但最后大家反馈出奇的好。
因为我这个人做事从来都不想亏欠别人,我既然敢让你花钱,就是要你觉得物有所值,所以这课程我是改了又改,改了很多很多遍,尽量追求完美,后面我还会不断更新,你一次买入,持续可以学习。
下面是学员们在群里的留言,我截取一点给你们看看,也很感谢小伙伴们对我的认可。

我们布置了一些作业,让大家一边学习,一边锻炼脑力,有些学员真的非常认真的做了笔记,因为自己记笔记,印象会更深刻。。

太多了,我放不下了,不然太长了。
我们第一期的小伙伴们都超级超级认真,很多学员每一堂课都做笔记,写心得, 画思维导图,有好多人反复学习好几遍。
我觉得特别有成就感, 也很感动,大家都特别有爱。
就是因为大家给我非常多正向反馈,也给了我信心和底气今年继续多做几期训练营。
 
上一期关闭报名通道之后,陆续有同学催我们开第二期。
今天,我们正式启动第二期训练营会员报名。
 
我提醒一下的是,这个会员给大家的绝不仅仅只是一套体系化的思维和方法论,更不是一套简单的课程。
 
是一个为期一年的会员服务, 还可以帮大家链接各种资源,能够帮一部分人真正落地买到房子。
 
不但要提升你的认知,还希望能真正帮一部分人落地,让你这个钱花的值。
这是我反复打磨的一套课程,好几年都不会过时,从宏观上学会如何判断楼市涨跌周期,到微观上如何选城市、选地段、选房子都有非常好的方法论。
你学几遍以后就知道怎么买房了,用我这套方法论的,资产增值绝对不是问题。
花一两千块,让资产增值上百万乃至上千万,是很划算的。

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